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清平药材市场26年首次卖产权铺
记者近日获悉，10月23日，清平医药中心的138套产权式商铺将正式发售，这也是清平药材市场26年来首次发售独立产权式商铺。
打造华南地区大型交易平台
据介绍，清平医药中心位于六二三路与清平路交界处，项目地块两面临街，东临清平路，北倚梯云东路，南临六二三路，整个项目总建筑面积约4万平方米，楼高9层。
此次推售的商铺位于一二层，用于经营中药材，占项目总经营面积的10%，发展商自留90%的面积打造医药批发交易平台，根据规划，3~5层为中国医药集团与清平集团共同打造医药批发配送中心，6~9层为医药专业展示式写字楼，同时在芳村还有占地5万平方米的医药物流配送中心，作为项目医药物流配送的强大支持。该项目的负1~2层为停车场，是目前清平中药材市场唯一的停车场，整个项目预计于2006年3月交付使用，将成为华南地区甚至全国最先进并且规模庞大的医药交易平台。
租值媲美北京路上下九临街铺
中药产业是中国独具特色和优势的产业之一。广东省是全国最大的医药商品销售市场，年交易额占全国的25%，约30多亿元，清平药材市场可以说是自发形成的专业市场，经营了26年，在国内外均有较高的知名度，是广州市旅游指定线路之一。据工商部门有关人员透露，清平市场现时经营中的商铺年营业额平均超过300万元/铺；商铺租金超过1000元/m2。成行成市的经营氛围，国家严格控制的经营牌照，使清平药材铺王的租金可媲美北京路、上下九临街商铺的租金价值。
清平医药中心的开发商广州市清平市场建设发展有限公司，是广州市清平集团有限公司的下属企业，具有中医药的专业背景，项目将由其进行统一经营管理，还可以为商户办理经营牌照等一条龙服务。
据负责销售代理的合富辉煌有关负责人介绍，此次销售只推出138间商铺，预计首层均价72000元/m2,二层均价42000元/m2,商铺总价预计在70~200万元/间。按照清平药材专业市场目前商铺租金约400~1000元/m2/月，则年回报率达8%~10%。由于商铺前景看好，受到了自用买家和投资者的追捧，甚至吸引了不少香港买家。
投资精明眼
1.选择产权清晰独立的专业市场商铺，可以降低“住宅禁商”、“临铺拆迁”等营商风险。
2.选择历史悠久、交易量在行业独占鳌头的专业市场，如清平药材市场的交易额就占据了全国25％的市场份额，交易额高达30亿元，还有15％的市场年增长率。
3.把商铺升值空间和回报率作为考虑的重要因素。如清平医药中心本次推出的铺位拥有40年产权，部分旺铺的投资回报率预计可达到8％以上，可媲美北京路、上下九步行街一线黄金街铺。
4.选择实力雄厚的发展商，确保专业市场能持续做旺。
来源：中国药港网
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